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上周房企获证脚步依旧缓慢 全市仅1000余套住宅房源获批

时间:2017-08-22 来源:来源:房屋管理服务网 点击: 评论:0

8月作为传统的楼市淡季,各大房企纷纷放慢申请预售许可证的进度。延续前两周批售量下滑的态势,上周房企获证脚步依旧缓慢。据房屋管理服务网统计,8月第三周,全市共有10个项目5332套房源获得预售许可证,其中车库数量达到4097个,而住宅房源仅有1000余套。

上周10盘新获证 曲江5盘居首位

据统计,上周共有十盘新获证,其中六盘以住宅房源为主,四盘为商业和其他。在新获证的5332套房源中,车库数量达到4097个,占到了总量的77%。

作为本周批售量首位的曲江板块,共有五项目获证,批售房源达到4016套,占比达75%。其中招商依云曲江、金辉世界城分别以1380和2162个地下车库成为供应大户。

上半年的黑马浐灞本次仅有一商业项目获证,城东华清学府城也仅有地下车库获批,两大区域均无住宅房源获批。

本次获证的住宅房源仅有1000余套,其中城南以批售量519套成为住宅房源供应的主力区域,曲江则以470套住宅房源紧随其后。

1000余套住宅房源获批 三室以上房源占比达68%

从产品方面来看,本次批售的金辉世纪城、华清学府城、招商依云曲江均为地下车库。西安华南城为商业和其他。剩余六项目以住宅房源为主,其中三室以上改善型房源有680余套,占比达68%,且均为品牌房企精品项目。

自面市以来备受关注的融创西安宸院本次获证房源集中在99-143㎡的三室、四室户型,保利·曲江春天里为143㎡的四室,万达西安One为90-130㎡的三室户型。房源在精不在多,这些品牌房企项目的新房源入市,势必会吸引有改善需求的人群。

而相对于刚需人群来说,本周可关注的项目有位于曲江金辉·公园里和位于城南的大华·公园世家,两个项目均有80㎡左右的两室户型获证。

房源逐步释放 置业者需理性置业

本月以来,开发企业一方面为了应对销售淡季成交量下滑的局面,同时能更好的迎接”金九”,会在8月适当蛰伏,减缓申请销许的步伐,导致普通住宅的批售量下滑,市面新增房源有限。

新证实施后,西安房产市场正逐渐趋稳,房源也正逐步释放。面对即将到来的楼市销售旺季,开发企业往往会举办一些“老带新”“交五千抵五万”“买房送车库”等优惠活动吸引客源。置业者需保持头脑清醒,把握自己的核心置业需求,切勿图优惠而买房,因小失大。

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上周房企获证脚步依旧缓慢 全市仅1000余套住宅房源获批

8月作为传统的楼市淡季,各大房企纷纷放慢申请预售许可证的进度。延续前两周批售量下滑的态势,上周房企获证脚步依旧缓慢。据房屋管理服务网统计,8月第三周,全市共有10个项目5332套房源获得预售许可证,其中车库数量达到4097个,而住宅房源仅有1000余套。

上周10盘新获证 曲江5盘居首位

据统计,上周共有十盘新获证,其中六盘以住宅房源为主,四盘为商业和其他。在新获证的5332套房源中,车库数量达到4097个,占到了总量的77%。

作为本周批售量首位的曲江板块,共有五项目获证,批售房源达到4016套,占比达75%。其中招商依云曲江、金辉世界城分别以1380和2162个地下车库成为供应大户。

上半年的黑马浐灞本次仅有一商业项目获证,城东华清学府城也仅有地下车库获批,两大区域均无住宅房源获批。

本次获证的住宅房源仅有1000余套,其中城南以批售量519套成为住宅房源供应的主力区域,曲江则以470套住宅房源紧随其后。

1000余套住宅房源获批 三室以上房源占比达68%

从产品方面来看,本次批售的金辉世纪城、华清学府城、招商依云曲江均为地下车库。西安华南城为商业和其他。剩余六项目以住宅房源为主,其中三室以上改善型房源有680余套,占比达68%,且均为品牌房企精品项目。

自面市以来备受关注的融创西安宸院本次获证房源集中在99-143㎡的三室、四室户型,保利·曲江春天里为143㎡的四室,万达西安One为90-130㎡的三室户型。房源在精不在多,这些品牌房企项目的新房源入市,势必会吸引有改善需求的人群。

而相对于刚需人群来说,本周可关注的项目有位于曲江金辉·公园里和位于城南的大华·公园世家,两个项目均有80㎡左右的两室户型获证。

房源逐步释放 置业者需理性置业

本月以来,开发企业一方面为了应对销售淡季成交量下滑的局面,同时能更好的迎接”金九”,会在8月适当蛰伏,减缓申请销许的步伐,导致普通住宅的批售量下滑,市面新增房源有限。

新证实施后,西安房产市场正逐渐趋稳,房源也正逐步释放。面对即将到来的楼市销售旺季,开发企业往往会举办一些“老带新”“交五千抵五万”“买房送车库”等优惠活动吸引客源。置业者需保持头脑清醒,把握自己的核心置业需求,切勿图优惠而买房,因小失大。

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